12-06
LH 대학생 전세임대주택 신청 꿀팁 총정리! ③ 재계약


LH 대학생 전세임대주택의 가장 큰 장점은
뭐니뭐니해도 재계약! 2년 + 2년 총 4년을 살 수 있다

는 점이죠.

처음 계약한 2년 동안 학교를 졸업했어도 재계약이 가능합니다

!

LH 대학생 전세임대주택을 완전 정복 하기 위해
<1>신청하기, <2>매물찾기를 설명해 드렸죠.

아직 확인하지 못하신 분은 지금
☞ 1편( https://blog.naver.com/hellopolicy/221406621117 ) , 2편( https://blog.naver.com/hellopolicy/221409344397 ) 을 확인해 보세요.

오늘은 대망의 3편!
입주하기 전

도배 ·장판 지원받는 법


재계약하는 법

까지 설명해 드릴게요

1. 재계약

LH대학생 전세임대주택은 2 년 단위로
2회까지 계약 가능 합니다.

계약 만료가 다가오면

< 청년 전세임대 재계약 길라잡이>

책자가 우리집 우편으로 배달됩니다.

이 내용을 잘 읽으시고 재계약이 하고 싶다면,
전세계약 만료 1 개월 전까지 재계약 신청을
하시면 됩니다.
대학생 → 취준생 신분이 바뀌어도 같은 절차를 통해 재계약 합니다.

I.

지금 사시는 집에서 재계약하고 싶다?

우선 동일한 전세금으로 재계약이 가능한지
집주인과 상의하세요.

I I.

다른 주택으로 이사하려면?

집주인에게 이사를 최소 1 개월 전에 통보하고
이사를 가실 곳 매물을 확보하세요.

I I I.

월 임대료 연체가 있으면 재계약 불가

계약 만료 2개월 전까지 연체 전액을 납부하시면 재계약이 가능하니 서두르세요!

▲ 필요한 서류
- 전세임대 재계약 우편물 [ 양식 1 번 ]
재계약 신청서 [ 양식 2 번 ]
- 지원주택의 등기부등본
- 주민등록등본 ( 본인 , 부모님 ), 가족관계증명서 ( 본인명의 )
- 재학 ( 졸업 ) 증명서
-

( 취준생에 한함 )

건강보험자격득실확인서

다음과 같은 서류는 담당 지역 법무사 팩스로
송부하면 됩니다.

2. 자격득실 확인서 온라인 발급 방법


국민건강보험 사이버민원센터에 방문하실 분은
☞ 여기( http://minwon.nhis.or.kr/retrieveMinwonMain.xx ) 를 클릭하세요

홈페이지 첫화면에 '자격득실 확인서발급'을 찾을 수 있어요.


공인인증서로 로그인 후
'프린트발급' 혹은 '팩스전송' 을 누르면 끝!

3. 이사 전, 전세보증금 확실히 돌려받는 법

혹시 다른 곳으로 이사하는 경우,
그 보증금을 따로 구하기는 쉽지 않죠?1

집주인에게 전세보증금을 이삿날 돌려준다는
'반환 확약서'를 받으면 불안감을 덜 수 있어요

전세보증금 반환확약서.pdf
( http://blogattach.naver.net/e277fe445a6968def41471487e9fe8903f63932f/20181129_146_blogfile/hellopolicy_1543456516487_G0fe67_pdf/%C0%FC%BC%BC%BA%B8%C1%F5%B1%DD+%B9%DD%C8%AF%C8%AE%BE%E0%BC%AD.pdf ) 내 컴퓨터 저장 네이버 클라우드 저장

[ 꿀팁포인트 : 반환확약서 작성팁 ]


졸업생 B :

제가 2 편에서 말했듯이 저는 3 순위로 7000 만원 전세집을 구해 6800 만원을 지원받았어요 . 200 만원만 본인부담금을 냈었죠 . 따라서 ①LH 지원금에는 68,000,000 원 , ② 본인 부담금 2,000,000 원이라 총액에는 70,000,000 원을 적으면 됩니다 .

[ 꿀팁포인트 : 재계약자를 위한 꿀팁 ]

졸업생 A : 새로운 집을 찾아 재계약을 할 땐, 첫 집을 찾을 때처럼 발품의 시작입니다!

저는 경기도에 위치한 학교를 졸업한 후에 서울에 있는 대학원에 진학했어요. 경기도에서 LH 대학생 전세대출을 받았으면, 재계약도 반드시 같은 지역인 경기도에서 해야합니다. 그래서 서울에서 가장 가까운 광명을 택했어요. 성남시와 광명시 중에 고민했는데, 당시 성남시에는 매물이 부족했어요. 저는 이사를 가기 2~3달 전부터 부지런히 움직였어요. 재계약 시에 기존에 살던 집이 아닌 새로운 집을 원한다면,

처음 찾을 때처럼 모든 게 원점이라고 생각하면 됩니다. 하지만! 2년 전 처음 집을 찾아 다닐 때 생긴 노하우들이 있잖아요. 한번 해본 경험이 있으니 처음처럼 어렵진 않아요.

재계약러라면 노하우가 있어서 침착하게 잘 구할 수 있을거에요!

졸업생 B : 살고 있던 집에서 재계약을 하고 싶을 땐, 계약 만료 한달 전에 집주인과 꼭 상의해야 합니다!

LH전세에서 가장 좋은 점은

2년이 지나도 재계약이 가능하다는 점인것 같아요.

대학 졸업 후에도 재계약이 가능해 더욱 그렇죠. 저도 대학을 졸업하고 막막한 취준생 시절에 LH전세 2년 계약을 연장하면서 마음의 짐을 덜 수 있었어요. 저는 살고 있던 집에서 2년 더 살 수 있도록 계약을 연장하였는데요.

제일 중요한것은 계약 만료 한달전에 집주인과 협의를 맞춰야 해요. 집주인이 더이상 LH전세를 원하지 않을 수도 있으니까요.

그리고 LH에 필요한 서류를 제출하면 담당 법무사가 연락이 와요. 그럼 만날 장소를 정하고 계약서를 작성하면 계약이 연장됩니다. 또 중요한 것은 본인 소득이 달라지면 LH전세 이자가 높아질 수도 있어요.

만약 보증금 100만원에 2% 이자를 지급했다면 100만원의 보증금을 더내고 3%의 이자를 내도록 계약조건이 변경될 수 있답니다. 그러니 사전에 소득을 확인하고 100만원의 추가 보증금을 마련해 놓는것도 중요한것 같아요!

4. 도배 · 장판 지원

① 지원 내용

총 계약기간 내 1회에 한해 60만원 한도로 지원하고 있어요. 평수에 따른 한도금액은 아래와 같습니다. ☞ 제곱미터를 평수로 환산하려면 여기( https://search.naver.com/search.naver?sm=tab_hty.top&where=nexearch&query=m2+%ED%8F%89&oquery=m2+%ED%8F%89&tqi=UsN1BdpySD8sscrD1nossssssQG-341917 ) 를 눌러주세요


출처 : 한국토지주택공사

② 신청 방법

나보다는

시공업체가 제출할 서류

가 많아
LH주택 시공을 해 본 업체를 찾는 것이 좋아요.

여러개의 시공업체를 찾아 견적을 내보고
결정하는 것이 좋겠죠?


LH양식서류.pdf
( http://blogattach.naver.net/16830ab9adf3f22e01e081b4816c1165c4996985e0/20181129_248_blogfile/hellopolicy_1543464873555_UW5lSZ_pdf/LH%BE%E7%BD%C4%BC%AD%B7%F9.pdf ) 내 컴퓨터 저장 네이버 클라우드 저장

[도배 장판 과정 꿀팁]

졸업생 A : 재계약 시에도 도배장판 찬스 쓸 수 있습니다!

저는 처음 입주한 집이 도배 장판이 비교적 깔끔해서 재계약을 위해 남겨두었어요. 첫 계약한 집에서 2년을 산 뒤 다른 동네로 넘어가 재계약을 했는데, 그 때 도배 장판 찬스를 썼습니다.

LH에서 도배 장판 비용을 부담해준다고 하니 집주인 어르신도 좋아하셨어요.

깔끔한 벽지와 장판을 고르세요. 가격 한도가 있으니 가성비로 승부해야 합니다! 그래도 한도 60만원으로 꽤 괜찮은 제품으로 선택이 가능했어요.

졸업생 B : 입주 일주일 전에 도배장판을 하시는 걸 추천해요!
이사 날짜를 잡았으면 꼭 일주일 전에 도배장판을 하셨으면 좋겠어요. 어짜피 LH에서 지원되는 부분이니까요.

저 같은 경우는 동네 업체에서 60만원 한도내에서 벽지와 장판을 골랐어요. 고급스러운 벽지는 너무 비싸 선택하지 못했지만 기본 벽지와 장판으로만 도배해도 새로 지은 집에 처음 입주하는 기분이 들더라고요. 특히 신축이 아니라 다세대 빌라나 오래된 건물에 집을 구하신 분들이라면 도배 장판 꼭 하셔서

새집같은 기분으로 자취생활을 시작해보세요!